Ravalement de Façade à Paris 16e : Restauration d’une Façade en Pierre de Taille
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Détail Chantier
Pierre de taille, joints fissurés, corniche dégradée : cet immeuble du 16e arr concentrait les pathologies classiques des façades parisiennes anciennes – encrassement profond, joints ouverts laissant l’eau s’infiltrer, et corniche fragilisée. L’enjeu : restaurer sans masquer la pierre.
Le propriétaire de cet immeuble en pierre de taille dans les Hauts-de-Seine avait identifié trois problèmes : joints fissurés laissant pénétrer l’eau, corniche abîmée par les cycles gel-dégel, et pierre encrassée par la pollution du 16e. Son objectif : restaurer dans le respect du matériau.
La fréquence d’entretien d’un immeuble en pierre de taille est un point clé souvent négligé. Notre dossier ravalement de façades : tous les combien de temps ? donne des repères concrets selon les matériaux et les expositions.
Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)
Pathologies identifiées
| Pathologie | Localisation | Traitement appliqué |
| Joints fissurés (infiltrations d’eau) | Ensemble façade, plus marqués en soubassement | Grattage joints dégradés + rejointoiement compatible pierre de taille |
| Corniche abîmée (détérioration piérrerie décorative) | Bandeau supérieur façade sur rue | Réparation piérrerie + reconstruction zones manquantes au mortier compatible |
| Encraïsment profond (pollution noire urbaine) | Ensemble pierre de taille | Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT I + lavage adapté support calcaire |
| Délitement pierre (perte cohésion en surface) | Dernier étage – zones les plus exposées | Consolidation + VERTIKAL MINERAL (peinture microporeuse, protège sans masquer la pierre) |
| Façade non impermeéabiliseée | Corps de façade principal | VERTIKAL HYDROFUGE incolore (effet perlant, conservation aspect pierre naturelle) |
Double solution sélective par zone
Dernier étage (pierre délitée) : VERTIKAL MINERAL – résine polysiloxane + charges minérales – matîté profonde, impermeéable, microporeux. Protection renforcée sans colmatage de la vapeur.
Corps de façade (conservation aspect pierre) : VERTIKAL HYDROFUGE – siloxane incolore – pénètre dans la pierre sans former de film – effet perlant – la pierre continue de respirer. Déterminant dans le 16e où les règles de ravalement sont strictes.
Conseils d’expert, produits et prestation
La pierre de taille calcaire est un matériau microporeux qui doit impérativement respirer. Un produit film-formant trop épais bloquerait l’évaporation interne et provoquerait des éclatements accélérés par le gel-dégel. C’est pourquoi le choix entre peinture microporeuse et hydrofuge incolore dépend toujours du diagnostic zône par zône, pas d’une solution unique.
Séquence technique
- Montage échafaudages – autorisation voirie Ville de Paris.
- Application VERTIKAL NETTOYANT I sur zones colonisées (mousses, lichens).
- Nettoyage adapté pierre calcaire – lavage faible pression, sans produit agressif.
- Sondage de toute la façade – repérage zones creuses et pierre délitée.
- Réparation corniche – rejointoiement et reconstruction éléments manquants.
- Grattage et ouverture joints fissurés sur l’ensemble.
- Rejointoiement à la chaux ou mortier compatible pierre de taille.
- Masquage toutes parties à protéger.
- Application VERTIKAL CT sur dernier étage uniquement (préparation avant VERTIKAL MINERAL).
- Application VERTIKAL MINERAL sur dernier étage.
- Application VERTIKAL HYDROFUGE sur l’ensemble de la façade en 2 passes.
- Déprotection et nettoyage du chantier.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés (réf. XLS Master v1.1) |
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT I | Solution très concentrée curative – mousses, lichens, champignons – phase aqueuse – tous supports dont pierre – rendement 100 à 200 m2/bidon 20 L |
| Primaire fixateur (dernier étage) | VERTIKAL CT | Fort pouvoir garnissant – phase solvantée – sature et fixe supports bruts ou peints – microporeux – rendement 90 à 120 m2/bidon 15 L – séchage 4 h – recouvrement 24 h – obligatoire avant VERTIKAL MINERAL |
| Peinture microporeuse (dernier étage) | VERTIKAL MINERAL | Résine polysiloxane + charges minérales – matîté profonde – impermeéable aux eaux de ruissellement – COV < 2 g/L – rendement 95 m2/bidon 15 L – séchage 3 h – recouvrement 6 h |
| Hydrofugeant incolore (ensemble façade) | VERTIKAL HYDROFUGE | Siloxane incolore – conservation aspect naturel pierre – effet perlant – microporeux (la pierre respire) – tous types façades – rendement 20 à 100 m2/bidon 20 L – séchage 1 h – recouvrement 24 h |
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