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Ravalement de Façade : Rénovation d’un Hôtel Particulier à plusieurs millions d’euros à Neuilly-sur-Seine

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MOIS DE RÉALISATION

Juillet 2019

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Détail Chantier

Peinture écaillée, décors fissurés, façade historique à restaurer : sur cet hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine, l’enjeu dépassait le simple ravalement. Les ornements architecturaux et la noblesse du bâtiment imposaient un niveau d’exécution et de finition à la hauteur du patrimoine.

Le propriétaire de cet hôtel particulier dans les Hauts-de-Seine souhaitait non seulement restaurer la façade mais aussi préserver le charme et le caractère historique du bâtiment. La peinture s’écaillait par endroits, les décors présentaient des fissures et la façade avait perdu de sa supérbe.

Sur ce type de bâti, le choix de la couleur de ravalement est un acte architectural à part entière : les teintes doivent s’harmoniser avec les décors, les menuiseries et le contexte urbain de Neuilly. Notre dossier expert sur le choix des couleurs de façade à Saint-Cloud apporte des éclairages transposables aux bâtiments préstigieux de l’ouest parisien.

Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)

Pathologies identifiées

Pathologie Localisation Traitement appliqué
Peinture écaillée (farinage, décollement) Ensemble de la façade enduite Nettoyage VERTIKAL NETTOYANT I + décapage mécanique zones dégradées
Fissures et éclatements sur décors et corniches Bandeaux, corniches, chapiteaux Réparation minutieuse au mortier compatible + mastic souple sur fissures fines
Support hétérogène après préparation Ensemble de la façade VERTIKAL CT primaire fixateur pour homogénéiser l’accrochage
Façade sans protection durable Ensemble VERTIKAL MINERAL – finition mate microporeuse, impermeéable, adaptée au bati ancien

 

H3 – Solution préconisée

Finition VERTIKAL MINERAL – peinture à résine polysiloxane, matîté profonde. Sur un hôtel particulier, c’est le choix idéal : la matîté profonde met en valeur les ornements sans les écraser, et la microporosité préserve le bati ancien qui doit respirer.

Conseils d’expert, produits et prestation

Un hôtel particulier est un bâti qui ne ressemble à aucun autre : ses ornements, ses proportions et son histoire imposent une approche sur mesure. Deux règles s’appliquent systématiquement sur ce type de patrimoine : ne jamais enduire ce qui doit rester apparent, et ne jamais choisir une finition qui écrase les décors. Le ravalement d’un bâtiment de prestige dans les Hauts-de-Seine demande une expertise que peu d’entreprises possèdent.

La TVA à taux réduit (10%) s’applique aux travaux de ravalement de façade sur les résidences achevées depuis plus de 2 ans. Des aides communales peuvent également être disponibles selon la commune. Renseignez-vous auprès de votre mairie.

Séquence technique

  1. Échafaudages et protection complète du chantier (sol, menuiseries, végétation).
  2. Application VERTIKAL NETTOYANT I sur zones colonisées.
  3. Décapage mécanique minutieux des zones écaillées – précaution extrême autour des décors.
  4. Réparation de tous les éclats, fissures et lacunes sur les décors et corniches.
  5. Ragréage et mise à niveau au mortier compatible.
  6. Application VERTIKAL CT sur l’ensemble.
  7. Application VERTIKAL MINERAL en 2 passes – respect des raccords entre plans de façade.
  8. Déprotection et nettoyage.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés (réf. XLS Master v1.1)
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT I Solution curative concentrée – mousses, lichens, champignons – rendement 100 à 200 m2/bidon 20 L
Primaire fixateur VERTIKAL CT Fort pouvoir garnissant – solvanté (white spirit) – sature et fixe tous supports – microporeux – séchage 4 h – recouvrement 24 h
Peinture finition haut de gamme VERTIKAL MINERAL Résine polysiloxane + charges minérales – matîté profonde valorisant les décors – impermeéable – microporeux adapté bati ancien – COV < 2 g/L – rendement 95 m2/bidon 15 L – séchage 3 h – recouvrement 6 h

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    Nos clients vous donnent leur avis

    15/12/2025

    Nous avons trouvé RAVALEMENT DU ROY via une recherche sur internet. L'adaptation de l'offre et du tarif à nos attentes ont été les raisons de notre validation du devis. Les travaux se sont très bien passés, avec une prestation de qualité et le respect des délais. Je recommanderai RAVALEMENT DU ROY à mon entourage.

    Anne-Cécile

    27/11/2025

    J'ai eu un bon contact personnel lors de la visite préalable. Les explications des différentes étapes du projet m'ont convaincu. Le personnel m'a donné entière satisfaction, et mon avis général sur ce projet de rénovation des façades de ma maison est très bon. J'ai déjà recommandé Ravalement du Roy à un voisin, et je le ferai à nouveau avec plaisir.

    Pierre

    27/11/2025

    Devis rapide, bien conseillé, chantier propre, équipe agréable et professionnelle. Le délai est respecté.

    Walter

    27/10/2025

    Très bon contact et très grand professionnalisme de la société. M. R a pris le temps de regarder en détail le mur abîmé (différentes fissures plus au moins importantes) avant de nous proposer la solution la plus adaptée. Ses équipes sont également sérieuses et appliquées.

    Philippe

    09/10/2025

    Nous recommandons fortement cette entreprise qui a fait la réfection d'un mur en pierres apparentes très dégradé. Le devis a été obtenu rapidement après une visite de Monsieur Girault , très compétent. Travail soigné, de qualité, bien suivi. Chef de travaux réactif . Le chantier a été visité régulièrement et des photos ont été envoyées aux copropriétaires.

    Laure Henry

    25/08/2025

    Travail soigné et minutieux pour un rejointoiement de mur en pierre meulière. Accompagnement très positif, délai de réalisation respecté.

    Bertrand

    15/07/2025

    Ayant consulté plusieurs entreprises pour la rénovation d’une façade de notre maison de St Cloud, nous avons confié nos travaux à RAVALEMENT DU ROY car leur devis était plus pertinent (techniquement). La préparation, la mise en œuvre et le nettoyage ont été réalisés comme prévus au devis. L’équipe a eu la bonne idée de diviser le grand pignon en 3 surfaces délimitées par des bandes horizontales alignées sur les décors existants des autres façades. Le résultat final est très bien, je recommande RAVALEMENT DU ROY

    Julien

    20/06/2025

    J'ai contacté la Société Ravalement Du Roy après avoir trouvé leur site sur internet, site que j'ai trouvé d'emblé sérieux , explicatif et avec de bons exemples. Dès le lendemain de mon appel, Mr R m'a recontacté pour convenir d'un rendez vous . Ce dernier a été fait très rapidement et ce rendez vous s'est avéré , comme le site, sérieux: Mr R a diagnostiqué de suite le mur en meulières pour lequel je l'ai contacté mais a fait de lui même également, un tour de tous les autres murs ainsi que des façades (murs et façades qui n'ont pas besoin d'une intervention mais pour lesquels nous avons ainsi échangé avec les connaissances riches sur tout type de mur et de façade de Mr R). Mr R a établi le jour même un devis pour le mur en meulières en question, devis qui lui aussi a été sérieux aussi bien au niveau technique qu'au niveau commercial. La rénovation de mon mur en meulière s'est fait la semaine suivante: Pour cela Mr R a mandaté un collaborateur de son équipe qui s'est acquitté de sa tache avec beaucoup de soins et d'efficacité. J'ai retrouvé un mur en meulière rénové impeccable, de qualité et beau. De part ma grande satisfaction, j'ai indiqué à Mr R que je gardais ses coordonnées précieusement au cas ou j'aurais besoin un jour, de faire appel a lui pour un autre mur ou un ravalement. Encore bravo à la société Ravalement Du Roy pour sa technicité, son sérieux, son savoir faire et également pour sa partie commerciale également très sérieuse.

    Muriel

    20/06/2025

    Ayant trouvé RAVALEMENT DU ROY sur internet, j'ai fait appel à cette entreprise pour la rénovation des façades de ma maison à Argenteuil (Sud du Val d'Oise). J'ai fait confiance au chef de projet M. R et je suis très satisfait du rendu final. Le personnel technique, dans la préparation comme la mise en œuvre et ensuite le nettoyage, a fait du très bon travail. La maison est méconnaissable après travaux.

    François

    14/04/2025

    Soubassement à renover d un petit immeuble Tout c est tres bien déroulé De plus le contact avec M. R a été agreable Le travail est tres bien fait Le nettoyage du chantier aussi Le planning respecté Le tarif est parfaitement justifié Je recommande vivement M.R et les Ravalements du Roy

    Joelle

    11/04/2025

    J'ai fait appel à Ravalement Du Roy afin de refaire les joints de ma meulière. Le travail est impeccable et soigné. Réactif, à l' écoute de mes besoin, et de bon conseil, je recommande fortement cette entreprise, qui à su se montrer professionnel du début à la fin de mon chantier.

    Alexis

    11/04/2025

    J'ai fait appel à Ravalement Du Roy afin de refaire les joints de ma meulière. Le travail est impeccable et soigné. Réactif, à l' écoute de mes besoin, et de bon conseil, je recommande fortement cette entreprise, qui à su se montrer professionnel du début à la fin de mon chantier. Je suis ravi !

    Alexis F

    27/11/2024

    Nous avons fait appel au Ravalement du Roy pour le ravalement de notre maison avec la reprise des joints de la meulière en soubassement. Le chantier a été rapide et bien exécuté. Le devis a été parfaitement respecté sans dépassement de budget. Nous recommandons vivement !

    Amélie MACHEBOEUF

    13/06/2021

    Nous avons fait appel à Ravalement du Roy il y a quelques mois pour ravaler notre maison. Nous avons énormément apprécié leur professionnalisme, de la première réunion pour discuter de nos besoins spécifiques jusqu'à l'exécution, du chantier il y a quelques semaines. Mr de Bortoli et son équipe sont très à l'écoute et ils savent vous conseiller très utilement en prenant le temps nécessaire ce qui est devenu rare de nos jours. Ils ont clairement la passion du travail bien fait et nous recommandons cette société avec enthousiasme à tous ceux qui envisagent des travaux de ravalement de leurs maisons.

    Georges Boré

    02/04/2021

    J’ai fait confiance à ‘’Ravalement du Roy’’ pour la rénovation complète des façades de ma maison en meulières ainsi qu’une vielle grange. Etant dans une zone classée ‘’Bâtiment de France’’ Antoine et ses équipes ont toujours été à l’écoute, très disponible et toujours de bons conseils pendant toutes les phases de mon chantier qui était particulièrement compliqué de par la vétusté des bâtiments et des différentes contraintes techniques imposées par l’architecte des bâtiments de France. Nous sommes ravis du résultat qui est conforme à nos attentes et je vous recommande sans hésitation la société ‘’Ravalement du Roy’’ à qui vous pouvez confier votre chantier en toute confiance.

    Frederic Roger