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Rajeunissement d’un pavillon par imperméabilisation à Montmorency

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MOIS DE RÉALISATION

Février 2025

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Maison avec jardin et voiture devant. Maison avec volets marron et garage.

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Détail Chantier

Imperméabiliser les façades et donner un « coup de jeune » à la maison, tout en nous assurant de masquer parfaitement les réparations.

Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)

  • Façades existantes en crépi décoratif peint, sur enduit ciment.
  • Façades d’origine n’ayant jamais été rénovées.
  • Fissures à moustaches et fissures horizontales au droit de la dalle de plancher.
  • Zones creuses causées par le gel suite à des infiltrations par les fissures.
  • Imperméabilisation des façades.

Conseils d’expert, produits et prestation

Les façades de ce pavillon des années 70, construit par le père de notre client, n’ont jamais été rénovées. Composées d’un enduit ciment et d’un revêtement décoratif appliqué au rouleau, elles portent les marques de 48 ans de pollution et d’intempéries.

Ce revêtement formant une multitude d’aspérités favorisait l’accroche de la poussière.

Notre client ayant hérité de cette maison souhaitait lui redonner enfin son aspect d’origine, un éclaircissement et un traitement des fissures étant grandement nécessaires.

Afin de soumettre une préconisation adaptée à la rénovation de ces façades, il est primordial de comprendre l’origine des fissures, des zones creuses présentes, et de déterminer la nature de l’enduit d’origine.

Un diagnostique poussé a permis de déterminer qu’une imperméabilisation par application d’un revêtement semi-épais était la solution la plus adaptée. Mise en œuvre au rouleau, ce revêtement épouse les aspérités de façade que le client souhaitait conserver.

Aussi, l’épaisseur des fissures et leur origine ont guidé notre choix vers une étanchéité de type I3 pouvant résister aux fissures d’épaisseur inférieure à 1mm.

En effet, ce système est composé de plusieurs couches, chacune ayant une fonction bien précise et importante.

La première étant le primaire de fixation, primordial à l’accroche du revêtement sur le support existant. Onctueux et déjà teinté à la couleur de la finition souhaitée, il garnit et sature les fonds, tout en assurant une profondeur à la couleur choisie.

Une couche intermédiaire souple très riche en résine assure par la suite une excellente élasticité, freinant ainsi la réapparition des fissures. Tout en contribuant à la bonne respiration des murs grâce à sa microporosité, cette pate épaisse très riche en liant, apporte une excellente adhérence.

La dernière couche, revêtement semi-épais appliqué au rouleau vient compléter l’ensemble.

Souple et très riche en résine, elle évite le retour du faïençage, des microfissures et des fissures. Elle évitera l’encrassement des façades grâce à ses qualités d’autolavabilité, tout en assurant elle aussi la bonne respiration des murs car microporeuse.

Mais avant d’appliquer ce système de revêtement, il a fallu préparer les fonds convenablement.

Un nettoyage est d’abord obligatoire pour permettre de faire ressortir les anomalies, éliminer les impuretés (noircissures, lichen, mousse, etc.), et assurer la bonne accroche des peintures. Nous avons utilisé sur ces façades un nettoyant sans réaction acide afin de ne pas abimer les plantes proches des façades.

Les fissures et zones creuses ont par la suite été traitées.

Dans le cas des fissures, un grattage au grattoir triangle ou une ouverture à la meuleuse ont été réalisé afin de fournir une meilleure accroche aux produits de réparation.

Les zones creuses ont quand à elles été piochées, et reconstruites au mortier fibré de réparation structurale à prise rapide.

Après une période de séchage, les façades étaient alors prêtes à recevoir leur première robe, en l’occurrence le primaire fixateur de fonds. Tout en laissant respirer les supports, il assure le parfait accrochage du revêtement.

Une couche d’intermédiaire, souple et très riche en résine acrylique a été appliquée pour assurer l’élasticité recherchée. Elle aussi étant microporeuse, elle permet la bonne respiration des murs tout en étant perméable à la vapeur d’eau.

Très riche en liant, elle apporte une excellente adhérence à la couche ultime, le revêtement semi épais VERTIKAL-FLEX MAT 100. Ce dernier, ayant les mêmes qualités de souplesse que les couches précédentes, évite le retour du faïençage, des microfissures et des fissures. Sa bonne capacité d’autolavabilité et sa résistance aux intempéries font de lui un excellent revêtement de finition de par sa pérennité.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Fixateur VERTIKAL CT, teinté dans la masse.

Le revêtement de finition est le VERTIKAL-FLEX MAT 100, revêtement semi épais souple à base de résine, imperméable et microporeux.

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    Nos clients vous donnent leur avis

    19/10/2026

    Ravalement à l'identique d'un petit immeuble ancien en très mauvais état avec de nombreuses modénatures à restaurer. Le suivi de M. Regnard a été exemplaire, nous avons pu avancer ensemble au fur et à mesure du ravalement pour faire part de nos questions ou améliorations possibles. Il n'y a pas eu de surprise et le rendu est très réussi ! Merci beaucoup aux ouvriers pour tout ce travail.

    Maxime Rigail

    30/08/2026

    ravalement extérieur intégral sur une maison en plâtre de paris ayant des bandeaux, corniches et moulures autour des fenêtres : le travail est soigné, le résultat est de très haute qualité. Nous avons particulièrement apprécié les relations avec M de Bortoli qui a été très réactif et vraiment ouvert à chaque fois qu'une surprise technique se présentait. Les délais ont été respectés bien que des interactions avec les zingueurs devaient être gérées. Selon nous, les prix sont totalement "dans le marché" et au final, le rapport qualité/prix est très bon. Nous avons déjà recommandé cette entreprise à plusieurs voisins, signe de notre satisfaction et de notre confiance.

    eric duceau

    10/06/2026

    Très satisfait des services, devis détaillé, chantier suivi et résultat à hauteur des attentes.

    Damien Larrey

    02/04/2026

    Entreprise très sérieuse à l’écoute des exigences du client (et je suis très exigeante), très beau travail soigné. Rien a redire. Bravo. Je recommande les yeux fermé.

    naima ammar

    15/12/2025

    Nous avons trouvé RAVALEMENT DU ROY via une recherche sur internet. L'adaptation de l'offre et du tarif à nos attentes ont été les raisons de notre validation du devis. Les travaux se sont très bien passés, avec une prestation de qualité et le respect des délais. Je recommanderai RAVALEMENT DU ROY à mon entourage.

    Anne-Cécile

    27/11/2025

    J'ai eu un bon contact personnel lors de la visite préalable. Les explications des différentes étapes du projet m'ont convaincu. Le personnel m'a donné entière satisfaction, et mon avis général sur ce projet de rénovation des façades de ma maison est très bon. J'ai déjà recommandé Ravalement du Roy à un voisin, et je le ferai à nouveau avec plaisir.

    Pierre

    27/11/2025

    Devis rapide, bien conseillé, chantier propre, équipe agréable et professionnelle. Le délai est respecté.

    Walter

    27/10/2025

    Très bon contact et très grand professionnalisme de la société. M. R a pris le temps de regarder en détail le mur abîmé (différentes fissures plus au moins importantes) avant de nous proposer la solution la plus adaptée. Ses équipes sont également sérieuses et appliquées.

    Philippe

    25/10/2025

    Trans bon contact et tres grand professionnalisme de la société. M.Regnard a pris le temps de regarder en detail le mur abîmé (differentes fissures plus au moins importantes) avant de nois proposer la solution la plus adaptée. Ses equipes sont egalement serieuses et appliquées.

    Philippe Mordo

    14/10/2025

    Nous avons fait appel au Ravalement du Roy pour le ravalement de notre maison avec la reprise des joints de la meulière en soubassement. Le chantier a été rapide et bien exécuté. Le devis a été parfaitement respecté sans dépassement de budget. Nous recommandons vivement !

    Amélie MACHEBOEUF

    14/10/2025

    J'ai fait appel à Ravalement Du Roy afin de refaire les joints de ma meulière. Le travail est impeccable et soigné. Réactif, à l' écoute de mes besoin, et de bon conseil, je recommande fortement cette entreprise, qui à su se montrer professionnel du début à la fin de mon chantier. Je suis ravi !

    Alexis F

    14/10/2025

    Excellente prestation pour réparation de fissure sur une meulière. Prise de contact pour analyse du besoin et détermination de solution adéquate, recherche du mortier coloré spécifique, chantier rapide et efficace, excellent suivi de livraison. Je recommande

    Julien Guénot

    14/10/2025

    J'ai contacté il y a quelques mois cette entreprise pour un conseil pour la restauration de murs en pierre en sous sol. Mr Giraud est venu et a été d'excellents conseils. Il m'a conseillé des actions à mettre en place par moi même donc sans pousser à mettre en place des actions coûteuses. Je ferai appel à cette entreprise pour une restauration prochaine car il faut reconnaître et faire travailler les entreprises avec une réelle honnêteté , expertise et un fort professionnalisme.

    Alan Guivarc'h

    14/10/2025

    Rejointoiement d'une maison en meulière. Société sérieuse et de confiance. Le travail est de qualité. L'équipe est à l'écoute et s'adapte à nos contraintes. Le résultat est magnifique ! je recommande!

    seb cas

    14/10/2025

    Monsieur De Bortoli est une personne de confiance. Nous avons eu l'occasion de collaborer cette année, et il s'est montré transparent dans ses actions et très réactif. Je recommande vivement !

    Tim uza