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Rajeunissement d’un pavillon par imperméabilisation à Montmorency

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MOIS DE RÉALISATION

Février 2025

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Maison avec jardin et voiture devant. Maison avec volets marron et garage.

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Détail Chantier

Imperméabiliser les façades et donner un « coup de jeune » à la maison, tout en nous assurant de masquer parfaitement les réparations.

Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)

  • Façades existantes en crépi décoratif peint, sur enduit ciment.
  • Façades d’origine n’ayant jamais été rénovées.
  • Fissures à moustaches et fissures horizontales au droit de la dalle de plancher.
  • Zones creuses causées par le gel suite à des infiltrations par les fissures.
  • Imperméabilisation des façades.

Conseils d’expert, produits et prestation

Les façades de ce pavillon des années 70, construit par le père de notre client, n’ont jamais été rénovées. Composées d’un enduit ciment et d’un revêtement décoratif appliqué au rouleau, elles portent les marques de 48 ans de pollution et d’intempéries.

Ce revêtement formant une multitude d’aspérités favorisait l’accroche de la poussière.

Notre client ayant hérité de cette maison souhaitait lui redonner enfin son aspect d’origine, un éclaircissement et un traitement des fissures étant grandement nécessaires.

Afin de soumettre une préconisation adaptée à la rénovation de ces façades, il est primordial de comprendre l’origine des fissures, des zones creuses présentes, et de déterminer la nature de l’enduit d’origine.

Un diagnostique poussé a permis de déterminer qu’une imperméabilisation par application d’un revêtement semi-épais était la solution la plus adaptée. Mise en œuvre au rouleau, ce revêtement épouse les aspérités de façade que le client souhaitait conserver.

Aussi, l’épaisseur des fissures et leur origine ont guidé notre choix vers une étanchéité de type I3 pouvant résister aux fissures d’épaisseur inférieure à 1mm.

En effet, ce système est composé de plusieurs couches, chacune ayant une fonction bien précise et importante.

La première étant le primaire de fixation, primordial à l’accroche du revêtement sur le support existant. Onctueux et déjà teinté à la couleur de la finition souhaitée, il garnit et sature les fonds, tout en assurant une profondeur à la couleur choisie.

Une couche intermédiaire souple très riche en résine assure par la suite une excellente élasticité, freinant ainsi la réapparition des fissures. Tout en contribuant à la bonne respiration des murs grâce à sa microporosité, cette pate épaisse très riche en liant, apporte une excellente adhérence.

La dernière couche, revêtement semi-épais appliqué au rouleau vient compléter l’ensemble.

Souple et très riche en résine, elle évite le retour du faïençage, des microfissures et des fissures. Elle évitera l’encrassement des façades grâce à ses qualités d’autolavabilité, tout en assurant elle aussi la bonne respiration des murs car microporeuse.

Mais avant d’appliquer ce système de revêtement, il a fallu préparer les fonds convenablement.

Un nettoyage est d’abord obligatoire pour permettre de faire ressortir les anomalies, éliminer les impuretés (noircissures, lichen, mousse, etc.), et assurer la bonne accroche des peintures. Nous avons utilisé sur ces façades un nettoyant sans réaction acide afin de ne pas abimer les plantes proches des façades.

Les fissures et zones creuses ont par la suite été traitées.

Dans le cas des fissures, un grattage au grattoir triangle ou une ouverture à la meuleuse ont été réalisé afin de fournir une meilleure accroche aux produits de réparation.

Les zones creuses ont quand à elles été piochées, et reconstruites au mortier fibré de réparation structurale à prise rapide.

Après une période de séchage, les façades étaient alors prêtes à recevoir leur première robe, en l’occurrence le primaire fixateur de fonds. Tout en laissant respirer les supports, il assure le parfait accrochage du revêtement.

Une couche d’intermédiaire, souple et très riche en résine acrylique a été appliquée pour assurer l’élasticité recherchée. Elle aussi étant microporeuse, elle permet la bonne respiration des murs tout en étant perméable à la vapeur d’eau.

Très riche en liant, elle apporte une excellente adhérence à la couche ultime, le revêtement semi épais VERTIKAL-FLEX MAT 100. Ce dernier, ayant les mêmes qualités de souplesse que les couches précédentes, évite le retour du faïençage, des microfissures et des fissures. Sa bonne capacité d’autolavabilité et sa résistance aux intempéries font de lui un excellent revêtement de finition de par sa pérennité.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Fixateur VERTIKAL CT, teinté dans la masse.

Le revêtement de finition est le VERTIKAL-FLEX MAT 100, revêtement semi épais souple à base de résine, imperméable et microporeux.

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    Nos clients vous donnent leur avis

    15/12/2025

    Nous avons trouvé RAVALEMENT DU ROY via une recherche sur internet. L'adaptation de l'offre et du tarif à nos attentes ont été les raisons de notre validation du devis. Les travaux se sont très bien passés, avec une prestation de qualité et le respect des délais. Je recommanderai RAVALEMENT DU ROY à mon entourage.

    Anne-Cécile

    27/11/2025

    J'ai eu un bon contact personnel lors de la visite préalable. Les explications des différentes étapes du projet m'ont convaincu. Le personnel m'a donné entière satisfaction, et mon avis général sur ce projet de rénovation des façades de ma maison est très bon. J'ai déjà recommandé Ravalement du Roy à un voisin, et je le ferai à nouveau avec plaisir.

    Pierre

    27/11/2025

    Devis rapide, bien conseillé, chantier propre, équipe agréable et professionnelle. Le délai est respecté.

    Walter

    27/10/2025

    Très bon contact et très grand professionnalisme de la société. M. R a pris le temps de regarder en détail le mur abîmé (différentes fissures plus au moins importantes) avant de nous proposer la solution la plus adaptée. Ses équipes sont également sérieuses et appliquées.

    Philippe

    25/10/2025

    Trans bon contact et tres grand professionnalisme de la société. M.Regnard a pris le temps de regarder en detail le mur abîmé (differentes fissures plus au moins importantes) avant de nois proposer la solution la plus adaptée. Ses equipes sont egalement serieuses et appliquées.

    Philippe Mordo

    09/10/2025

    Nous recommandons fortement cette entreprise qui a fait la réfection d'un mur en pierres apparentes très dégradé. Le devis a été obtenu rapidement après une visite de Monsieur Girault , très compétent. Travail soigné, de qualité, bien suivi. Chef de travaux réactif . Le chantier a été visité régulièrement et des photos ont été envoyées aux copropriétaires.

    Laure Henry

    25/08/2025

    Travail soigné et minutieux pour un rejointoiement de mur en pierre meulière. Accompagnement très positif, délai de réalisation respecté.

    Bertrand

    15/07/2025

    Ayant consulté plusieurs entreprises pour la rénovation d’une façade de notre maison de St Cloud, nous avons confié nos travaux à RAVALEMENT DU ROY car leur devis était plus pertinent (techniquement). La préparation, la mise en œuvre et le nettoyage ont été réalisés comme prévus au devis. L’équipe a eu la bonne idée de diviser le grand pignon en 3 surfaces délimitées par des bandes horizontales alignées sur les décors existants des autres façades. Le résultat final est très bien, je recommande RAVALEMENT DU ROY

    Julien

    20/06/2025

    J'ai contacté la Société Ravalement Du Roy après avoir trouvé leur site sur internet, site que j'ai trouvé d'emblé sérieux , explicatif et avec de bons exemples. Dès le lendemain de mon appel, Mr R m'a recontacté pour convenir d'un rendez vous . Ce dernier a été fait très rapidement et ce rendez vous s'est avéré , comme le site, sérieux: Mr R a diagnostiqué de suite le mur en meulières pour lequel je l'ai contacté mais a fait de lui même également, un tour de tous les autres murs ainsi que des façades (murs et façades qui n'ont pas besoin d'une intervention mais pour lesquels nous avons ainsi échangé avec les connaissances riches sur tout type de mur et de façade de Mr R). Mr R a établi le jour même un devis pour le mur en meulières en question, devis qui lui aussi a été sérieux aussi bien au niveau technique qu'au niveau commercial. La rénovation de mon mur en meulière s'est fait la semaine suivante: Pour cela Mr R a mandaté un collaborateur de son équipe qui s'est acquitté de sa tache avec beaucoup de soins et d'efficacité. J'ai retrouvé un mur en meulière rénové impeccable, de qualité et beau. De part ma grande satisfaction, j'ai indiqué à Mr R que je gardais ses coordonnées précieusement au cas ou j'aurais besoin un jour, de faire appel a lui pour un autre mur ou un ravalement. Encore bravo à la société Ravalement Du Roy pour sa technicité, son sérieux, son savoir faire et également pour sa partie commerciale également très sérieuse.

    Muriel

    20/06/2025

    Ayant trouvé RAVALEMENT DU ROY sur internet, j'ai fait appel à cette entreprise pour la rénovation des façades de ma maison à Argenteuil (Sud du Val d'Oise). J'ai fait confiance au chef de projet M. R et je suis très satisfait du rendu final. Le personnel technique, dans la préparation comme la mise en œuvre et ensuite le nettoyage, a fait du très bon travail. La maison est méconnaissable après travaux.

    François

    14/04/2025

    Soubassement à renover d un petit immeuble Tout c est tres bien déroulé De plus le contact avec M. R a été agreable Le travail est tres bien fait Le nettoyage du chantier aussi Le planning respecté Le tarif est parfaitement justifié Je recommande vivement M.R et les Ravalements du Roy

    Joelle

    11/04/2025

    J'ai fait appel à Ravalement Du Roy afin de refaire les joints de ma meulière. Le travail est impeccable et soigné. Réactif, à l' écoute de mes besoin, et de bon conseil, je recommande fortement cette entreprise, qui à su se montrer professionnel du début à la fin de mon chantier.

    Alexis

    27/11/2024

    Nous avons fait appel au Ravalement du Roy pour le ravalement de notre maison avec la reprise des joints de la meulière en soubassement. Le chantier a été rapide et bien exécuté. Le devis a été parfaitement respecté sans dépassement de budget. Nous recommandons vivement !

    Amélie MACHEBOEUF

    13/06/2021

    Nous avons fait appel à Ravalement du Roy il y a quelques mois pour ravaler notre maison. Nous avons énormément apprécié leur professionnalisme, de la première réunion pour discuter de nos besoins spécifiques jusqu'à l'exécution, du chantier il y a quelques semaines. Mr de Bortoli et son équipe sont très à l'écoute et ils savent vous conseiller très utilement en prenant le temps nécessaire ce qui est devenu rare de nos jours. Ils ont clairement la passion du travail bien fait et nous recommandons cette société avec enthousiasme à tous ceux qui envisagent des travaux de ravalement de leurs maisons.

    Georges Boré

    02/04/2021

    J’ai fait confiance à ‘’Ravalement du Roy’’ pour la rénovation complète des façades de ma maison en meulières ainsi qu’une vielle grange. Etant dans une zone classée ‘’Bâtiment de France’’ Antoine et ses équipes ont toujours été à l’écoute, très disponible et toujours de bons conseils pendant toutes les phases de mon chantier qui était particulièrement compliqué de par la vétusté des bâtiments et des différentes contraintes techniques imposées par l’architecte des bâtiments de France. Nous sommes ravis du résultat qui est conforme à nos attentes et je vous recommande sans hésitation la société ‘’Ravalement du Roy’’ à qui vous pouvez confier votre chantier en toute confiance.

    Frederic Roger