Étude de Cas : Ravalement de Façade à Montmorency – Toutes les Étapes pour un Résultat Époustouflant
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Détail Chantier
Triple problématique : humidité en soubassement, façade irrégulière, fissures : sur cette maison à Montmorency, aucune des trois pathologies ne pouvait être traitée indépendamment. L’humidité devait être colmatée avant toute mise en oeuvre du revêtement, les irrégularités de façade ratissées avant toute finition, et les fissures traitées avant l’application du VERTIQUARTZ GT 50.
Le propriétaire souhaitait un ravalement complet de sa maison à Montmorency dans le Val-d’Oise. Le diagnostic a révélé que la humidité en soubassement de façade était le point de départ de la dégradation : en remontant dans les murs, elle provoquait des efflorescences et fragilisait l’enduit sur les premières assises.
Notre dossier fissures en escalier et agrafage de fissures illustre pourquoi sur une maison ancienne à Montmorency, la présence simultanée d’humidité et de fissures nécessite une séquence de travaux stricte : traiter d’abord la cause (humidité), puis les conséquences (fissures, enduit irrégulier).
Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)
Pathologies identifiées
| Pathologie | Localisation | Traitement appliqué |
| Humidité en soubassement (efflorescences, enduit dégradé) | Assises inférieures de la façade | Traitement source humidité + colmatage + ragréage compatible |
| Façade irrégulière (zones en creux et en relief) | Ensemble de la façade | Ratissage VERTIKAL ENDUIT F (enduit reboucheur dur fibré) sur zones à dénive-ler |
| Fissures (diverses largeurs) | Façade + décors | VERTIKAL FISSURES F (pâte souple fibrée) + reconstitution décors au mortier |
| Modénatures et décors endommagés | Bandeaux, encadrements, appuis | Reconstruction mortier + PCI POLYCRET 327 zones structurelles + VERTIKAL MINERAL finition |
| Façade sans revêtement durable | Fonds de façade | VERTIKAL CT primaire + VERTIQUARTZ GT 50 finition taloché |
Double finition par zone
VERTIQUARTZ GT 50 sur les fonds de façade – revêtement épais structuré, finition gratté taloché grésé. Assure décoration et protection durable des surfaces lisses et des grandes zones de façade.
VERTIKAL MINERAL sur les décors et modénatures – peinture à résine polysiloxane, matîté profonde. Met en valeur les décors sans les alourdir, avec une finition harmonieuse par rapport au VERTIQUARTZ des fonds.
Conseils d’expert, produits et prestation
Le traitement de l’humidité en soubassement est l’étape que beaucoup de propriétaires veulent éviter par économie à court terme. C’est pourtant la condition sine qua non de la tenue du revêtement : appliquer un VERTIQUARTZ GT 50 sur un soubassement humide non traité, c’est condamner le revêtement à se décoller dans les 2 ou 3 ans. Le traitement de l’humidité de façade doit toujours précéder tout ravalement dans les Hauts-de-Seine.
Séquence technique
- Montage échafaudages et protection du chantier.
- Traitement de la source d’humidité en soubassement.
- Application VERTIKAL NETTOYANT I + rinçage.
- Ouverture et traitement de toutes les fissures – VERTIKAL FISSURES F.
- Reconstruction des décors et modénatures endommagés – PCI POLYCRET 327 + mortier.
- Ratissage des zones irrégulières – VERTIKAL ENDUIT F pour niveler.
- Application VERTIKAL CT sur l’ensemble.
- Application VERTIQUARTZ GT 50 sur les fonds de façade.
- Application VERTIKAL MINERAL sur décors et modénatures.
- Déprotection et nettoyage.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés (réf. XLS Master v1.1) |
| Traitement fissures souple | VERTIKAL FISSURES F | Pâte souple fibrée lisse P1 – fissures vivantes jusqu’à 2 mm – prêt à l’emploi – séchage 48 h – recouvrement 48 h |
| Ratissage zones irrégulières | VERTIKAL ENDUIT F | Enduit-reboucheur dur fibré P2 – rebouche trous et fissures stabiliseśes jusqu’à 2 mm – séchage 12 h – recouvrement 24 h |
| Réparation structurelle décors | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré de réparation structurale P1 – multi-usages – épaisseurs 3 à 80 mm – séchage 4 h minimum |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Fort pouvoir garnissant – solvanté – microporeux – séchage 4 h – recouvrement 24 h |
| Revêtement épais (fonds façade) | VERTIQUARTZ GT 50 | Revêtement épais structuré P1 Classe D – finition gratté taloché grésé – décoration + protection – 25 kg/sac – rendement 11 m2/sac – séchage 8 h |
| Peinture finition (décors) | VERTIKAL MINERAL | Résine polysiloxane P1 – matîté profonde – impermeéable – microporeux – COV < 2 g/L – rendement 95 m2/bidon 15 L |
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