Bagneux : rénovation de façade et traitement efficace des fissures, découvrez comment !
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Fissures importantes sur copropriété, aspect vieilli, urgence d’intervention : sur cet immeuble à Bagneux, les fissures n’étaient pas seulement esthétiques. Leur ampleur et leur localisation laissaient craindre des infiltrations d’eau dans les murs, avec des risques de dégradation structurelle à moyen terme. Le conseil syndical a décidé d’agir.
Les copropriétaires de cet immeuble en copropriété dans les Hauts-de-Seine souhaitaient à la fois résoudre le problème des fissures sur façade d’immeuble et redonner un aspect neuf au bâtiment. Notre diagnostic a permis de classifier les fissures : certaines superficielles ne présentaient pas de danger, d’autres, plus larges, nécessitaient un traitement spécifique avant toute mise en oeuvre du revêtement de finition.
Notre dossier fissures en escalier et agrafage de fissures explique pourquoi certaines fissures sur immeuble doivent être agrafées mécaniquement avant toute application d’un revêtement, même élastique.
Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)
Pathologies identifiées
| Pathologie | Localisation | Traitement appliqué |
| Fissures importantes (compromettent l’étanchéité) | Façades principales, angles, joints de dilatation | Ouverture + VERTIKAL FISSURES F (pâte souple fibrée lisse) + ponts de liaison |
| Fissures superficielles (esthétiques) | Zones de retrait, fissures fines | VERTIKAL FISSURES F en rebouchage direct |
| Façade encraïssée (mousses, salissures) | Ensemble du bâtiment | VERTIKAL NETTOYANT I + rinçage |
| Façade non impermeéabiliseée | Ensemble | VERTIKAL CT primaire + VERTIKAL-FLEX GT 100 (Classe I, anti-retour fissures) |
Solution : système d’impermeéabilisation anti-fissures
Solution retenue : VERTIKAL-FLEX GT 100 (Classe I, DTU 42.1) – revêtement organique souple à double réticulation. Sa haute élasticité absorbe les micro-mouvements du bâti et garantit le non-retour des fissures. Sur une copropriété, c’est la solution la plus durable et la plus défendable en assemblée générale.
Conseils d’expert, produits et prestation
Sur un immeuble en copropriété, le traitement des fissures de façade engage la responsabilité du syndicat. Ignorer des fissures importantes, c’est prendre le risque d’infiltrations qui détériorent les parties communes et les logements. Un revêtement impermeéabilisant de Classe I comme le VERTIKAL-FLEX GT 100 offre 15 ans de protection et évite un second chantier à court terme. C’est l’argument clé pour convaincre une assemblée générale d’investir dans la bonne solution plutôt que la moins chère.
Séquence technique
- Montage échafaudages – protection parties communes et logements du rez-de-chaussée.
- Application VERTIKAL NETTOYANT I + rinçage.
- Sondage et classification de toutes les fissures (superficielles vs. structurelles).
- Ouverture de toutes les fissures importantes – brossage et dépoussiérage.
- Application VERTIKAL FISSURES F sur toutes les fissures – séchage 48 h.
- Ragréage et mise à niveau des zones dégradées.
- Application VERTIKAL CT sur l’ensemble.
- Application VERTIKAL-FLEX GT 100 – finition gratté taloché.
- Déprotection et nettoyage.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés (réf. XLS Master v1.1) |
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT I | Solution curative concentrée – mousses, lichens, champignons – rendement 100 à 200 m2/bidon 20 L |
| Traitement fissures (souple) | VERTIKAL FISSURES F | Pâte souple fibrée lisse P1 – fissures vivantes jusqu’à 2 mm – phase aqueuse – prêt à l’emploi – séchage 48 h – recouvrement 48 h |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Fort pouvoir garnissant – solvanté – microporeux – séchage 4 h – recouvrement 24 h |
| Revêtement anti-fissures Classe I | VERTIKAL-FLEX GT 100 | Revêtement organique souple – double réticulation résines acryliques – Classe I DTU 42.1 – finition GT gratté taloché grésé – élastique, impermeéable, microporeux – rendement 11 m2/sac 20 kg – séchage 8 h |
Nous contacter
Votre devis pour le ravalement de votre copropriété : C’est GRATUIT !