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Travaux de sauvegarde d’une façade ancienne d’hôtel à Paris 10 (75010)

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MOIS DE RÉALISATION

Janvier à juin 2024

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Détail Chantier

Cette façade intérieure d’hôtel présentait un état de dégradation avancé, avec de nombreuses zones sonnant creux et des désordres structurels localisés. Le bâtiment accueillant du public, l’enjeu principal était de sécuriser durablement l’ouvrage tout en respectant les contraintes d’exploitation de l’établissement, resté ouvert pendant toute la durée du chantier. Le projet devait également répondre à des exigences patrimoniales strictes, tant sur les matériaux que sur les méthodes de mise en œuvre, afin de restituer l’aspect d’origine de la façade.

Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)

Le diagnostic approfondi réalisé par Ravalement du Roy a révélé la présence de pans de bois dissimulés sous une maçonnerie ancienne à base de plâtre et de chaux. Ces éléments structurels, soumis à une humidité importante, présentaient des dégradations hétérogènes selon les zones. Un piochage intégral de la façade a été réalisé afin de mettre à nu les supports, condition indispensable pour évaluer précisément l’état du bâti et hiérarchiser les interventions.

Un échafaudage pyramidal autoportant a été mis en place afin de garantir des conditions de travail sécurisées, sans ancrage sur la façade fragilisée. Chaque pan de bois a été contrôlé individuellement, puis consolidé ou remplacé à l’identique lorsque nécessaire, dans le respect des sections et des assemblages d’origine. Les interventions ont été réalisées en coordination avec une entreprise spécialisée, afin de garantir la conformité structurelle de l’ouvrage.

Les éléments décoratifs existants, tels que bandeaux, corniches et modénatures, ont été soigneusement reconstitués après dépose. Une attention particulière a été portée à la gestion des évacuations d’eau et aux points singuliers afin d’éviter toute infiltration future. L’ensemble de la façade a ensuite été repris manuellement à l’aide d’un micro-mortier de chaux, permettant de restaurer la cohésion des supports, leur respirabilité et un rendu esthétique fidèle au bâti ancien.

Façades anciennes à pans de bois à Paris : contraintes patrimoniales et techniques

Les façades à pans de bois constituent un patrimoine architectural rare et sensible en milieu urbain dense, notamment à Paris. Leur restauration impose une parfaite connaissance des matériaux traditionnels et des règles de compatibilité entre structure bois et maçonnerie. Toute intervention inadaptée peut entraîner des désordres rapides, tels que fissurations, reprises d’humidité ou déformations structurelles.

Dans ce type de configuration, l’utilisation de matériaux minéraux respirants est impérative. Les mortiers à base de chaux permettent d’accompagner les mouvements naturels du bâti ancien et d’éviter les blocages d’humidité. La coordination entre corps d’état, architecte prescripteur et entreprises spécialisées est également essentielle pour garantir une rénovation conforme aux exigences patrimoniales et réglementaires, notamment dans le cadre d’un établissement recevant du public.

Conseils d’expert, produits et prestation

Sur les façades anciennes mêlant pans de bois et maçonnerie plâtre-chaux, la première règle consiste à ne jamais masquer les désordres par une simple remise en peinture. Le piochage intégral permet de révéler les pathologies invisibles et d’intervenir de manière ciblée et durable. La restauration des structures bois doit impérativement respecter les sections, essences et assemblages d’origine afin de garantir la stabilité de l’ensemble.

Le choix des matériaux de finition est tout aussi déterminant. Des produits minéraux compatibles avec la respiration des murs sont indispensables pour préserver l’équilibre hygrométrique du bâtiment. Une mise en œuvre manuelle, respectueuse des reliefs et des modénatures, assure un rendu fidèle à l’architecture d’origine et une durabilité optimale, même en environnement urbain contraint.
Découvrez tous nos conseils d’experts ici pour des façades belles et durables.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Les modénatures et surfaces restaurées ont été protégées à l’aide du VERTIKAL MINERAL®, une peinture minérale spécialement formulée pour la restauration du patrimoine. Sa composition à base de résine polysiloxane et de charges minérales lui confère une excellente imperméabilité aux eaux de ruissellement tout en conservant une remarquable perméabilité à la vapeur d’eau.

Son aspect mat profond permet de mettre en valeur les détails architecturaux sans créer de reflets brillants, critère essentiel en rénovation patrimoniale. La teinte claire retenue contribue à rehausser les moulures et à harmoniser l’ensemble avec le caractère historique de l’édifice. L’application soignée, adaptée aux supports anciens, garantit une finition saine, durable et parfaitement compatible avec les contraintes spécifiques du bâti parisien.

Nos clients vous donnent leur avis

19/10/2026

Ravalement à l'identique d'un petit immeuble ancien en très mauvais état avec de nombreuses modénatures à restaurer. Le suivi de M. Regnard a été exemplaire, nous avons pu avancer ensemble au fur et à mesure du ravalement pour faire part de nos questions ou améliorations possibles. Il n'y a pas eu de surprise et le rendu est très réussi ! Merci beaucoup aux ouvriers pour tout ce travail.

Maxime Rigail

30/08/2026

ravalement extérieur intégral sur une maison en plâtre de paris ayant des bandeaux, corniches et moulures autour des fenêtres : le travail est soigné, le résultat est de très haute qualité. Nous avons particulièrement apprécié les relations avec M de Bortoli qui a été très réactif et vraiment ouvert à chaque fois qu'une surprise technique se présentait. Les délais ont été respectés bien que des interactions avec les zingueurs devaient être gérées. Selon nous, les prix sont totalement "dans le marché" et au final, le rapport qualité/prix est très bon. Nous avons déjà recommandé cette entreprise à plusieurs voisins, signe de notre satisfaction et de notre confiance.

eric duceau

10/06/2026

Très satisfait des services, devis détaillé, chantier suivi et résultat à hauteur des attentes.

Damien Larrey

02/04/2026

Entreprise très sérieuse à l’écoute des exigences du client (et je suis très exigeante), très beau travail soigné. Rien a redire. Bravo. Je recommande les yeux fermé.

naima ammar

15/12/2025

Nous avons trouvé RAVALEMENT DU ROY via une recherche sur internet. L'adaptation de l'offre et du tarif à nos attentes ont été les raisons de notre validation du devis. Les travaux se sont très bien passés, avec une prestation de qualité et le respect des délais. Je recommanderai RAVALEMENT DU ROY à mon entourage.

Anne-Cécile

27/11/2025

J'ai eu un bon contact personnel lors de la visite préalable. Les explications des différentes étapes du projet m'ont convaincu. Le personnel m'a donné entière satisfaction, et mon avis général sur ce projet de rénovation des façades de ma maison est très bon. J'ai déjà recommandé Ravalement du Roy à un voisin, et je le ferai à nouveau avec plaisir.

Pierre

27/11/2025

Devis rapide, bien conseillé, chantier propre, équipe agréable et professionnelle. Le délai est respecté.

Walter

27/10/2025

Très bon contact et très grand professionnalisme de la société. M. R a pris le temps de regarder en détail le mur abîmé (différentes fissures plus au moins importantes) avant de nous proposer la solution la plus adaptée. Ses équipes sont également sérieuses et appliquées.

Philippe

25/10/2025

Trans bon contact et tres grand professionnalisme de la société. M.Regnard a pris le temps de regarder en detail le mur abîmé (differentes fissures plus au moins importantes) avant de nois proposer la solution la plus adaptée. Ses equipes sont egalement serieuses et appliquées.

Philippe Mordo

14/10/2025

Nous avons fait appel au Ravalement du Roy pour le ravalement de notre maison avec la reprise des joints de la meulière en soubassement. Le chantier a été rapide et bien exécuté. Le devis a été parfaitement respecté sans dépassement de budget. Nous recommandons vivement !

Amélie MACHEBOEUF

14/10/2025

J'ai fait appel à Ravalement Du Roy afin de refaire les joints de ma meulière. Le travail est impeccable et soigné. Réactif, à l' écoute de mes besoin, et de bon conseil, je recommande fortement cette entreprise, qui à su se montrer professionnel du début à la fin de mon chantier. Je suis ravi !

Alexis F

14/10/2025

Excellente prestation pour réparation de fissure sur une meulière. Prise de contact pour analyse du besoin et détermination de solution adéquate, recherche du mortier coloré spécifique, chantier rapide et efficace, excellent suivi de livraison. Je recommande

Julien Guénot

14/10/2025

J'ai contacté il y a quelques mois cette entreprise pour un conseil pour la restauration de murs en pierre en sous sol. Mr Giraud est venu et a été d'excellents conseils. Il m'a conseillé des actions à mettre en place par moi même donc sans pousser à mettre en place des actions coûteuses. Je ferai appel à cette entreprise pour une restauration prochaine car il faut reconnaître et faire travailler les entreprises avec une réelle honnêteté , expertise et un fort professionnalisme.

Alan Guivarc'h

14/10/2025

Rejointoiement d'une maison en meulière. Société sérieuse et de confiance. Le travail est de qualité. L'équipe est à l'écoute et s'adapte à nos contraintes. Le résultat est magnifique ! je recommande!

seb cas

14/10/2025

Monsieur De Bortoli est une personne de confiance. Nous avons eu l'occasion de collaborer cette année, et il s'est montré transparent dans ses actions et très réactif. Je recommande vivement !

Tim uza