Ravalement et traitement des fissures d’une maison en milieu urbain à Clichy (92110)
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Avant
Après
Détail Chantier
Située en bord de rue à Clichy, cette maison individuelle présentait des façades exposées aux contraintes spécifiques d’un environnement urbain dense : pollution, projections, variations climatiques et encrassement rapide. Le propriétaire souhaitait réparer plusieurs fissures visibles sur les façades avant et arrière, tout en modernisant l’aspect global de la maison. L’objectif de ce ravalement de façade était d’obtenir une finition propre, durable et facile d’entretien, capable de protéger efficacement les murs sur le long terme. Le client attendait également une solution rassurante, tant sur le plan technique que sur la qualité d’exécution, afin d’éviter toute récidive des fissures ou infiltrations futures.
Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)
L’analyse préalable a mis en évidence la présence de fissures actives sur un crépi peint dégradé, nécessitant un traitement structurel avant toute finition. Afin de sécuriser durablement les supports, nous avons préconisé un agrafage structurel des fissures. Cette technique permet d’absorber les mouvements du support et de prévenir toute réapparition des désordres.
Les façades ont ensuite fait l’objet d’un nettoyage complet, visant à éliminer les salissures, poussières et mousses incrustées liées à l’environnement urbain. Une couche d’impression VERTIKAL CT a été appliquée afin de fixer le support et d’assurer une parfaite adhérence du revêtement de finition.
Pour la phase finale, le choix s’est porté sur un revêtement souple et riche en résines, appliqué au rouleau en une passe. Cette solution a permis d’uniformiser les murs, d’estomper les réparations de fissures et d’obtenir un rendu mat élégant, parfaitement intégré au contexte urbain. Les façades sont désormais protégées, saines et durablement valorisées.
Façades en crépi en zone urbaine : contraintes et solutions adaptées
Les maisons situées en milieu urbain, comme à Clichy, sont soumises à des agressions extérieures plus importantes que dans des zones résidentielles calmes. Pollution atmosphérique, ruissellements, projections et variations thermiques accélèrent l’encrassement et fragilisent les façades en crépi.
Dans ce contexte, il est essentiel de mettre en œuvre des systèmes d’imperméabilisation capables de protéger durablement les murs tout en conservant leur respirabilité. Les revêtements souples, associés à une préparation rigoureuse des supports, offrent une réponse efficace aux contraintes urbaines. Ils permettent de limiter l’entretien, d’améliorer la longévité des façades et de maintenir un aspect esthétique homogène dans le temps.
Conseils d’expert, produits et prestation
En zone urbaine, le choix du revêtement de façade est déterminant. Nous recommandons l’utilisation d’un système d’imperméabilisation de classe I, conforme au DTU 42.1, pour sa capacité à résister aux agressions extérieures fréquentes. Les revêtements souples absorbent les mouvements du support et masquent efficacement les microfissures.
Le traitement préalable des fissures par agrafage structurel constitue une étape clé pour garantir la durabilité de l’intervention. Associée à une finition appliquée au rouleau, cette méthode assure un rendu régulier, esthétique et facile d’entretien. La façade reste protégée contre l’humidité, tout en conservant sa capacité à respirer.
Cette approche globale permet d’apporter sérénité, durabilité et confort visuel au propriétaire.
Découvrez tous nos conseils d’experts ici pour des façades belles et durables.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Les façades ont été protégées avec le VERTIKAL-FLEX MAT 100, un revêtement souple d’imperméabilisation de classe I, riche en résines et appliqué au rouleau. Ce produit garantit une excellente élasticité, une très bonne tenue dans le temps et une capacité efficace à masquer les petites imperfections du support. Sa finition mate, en teinte Blanc Cassé, modernise l’aspect de la maison tout en renforçant sa luminosité.
Les fissures ont été réparées après agrafage à l’aide d’un mortier fibré PCI POLYCRET 327, assurant une réparation fiable et durable. Les appuis de fenêtres ont bénéficié d’une protection spécifique avec le VERTIKAL HP, adapté aux zones sensibles soumises aux ruissellements.
L’ensemble du système mis en œuvre garantit une façade homogène, durable et facile à entretenir, parfaitement adaptée aux contraintes d’un environnement urbain.
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