Ravalement de Façade à Colombes : Transformation d’un Immeuble par Ravalement du Roy
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Peinture vieillissante, briques sales, persiennes vétustes, garde-corps rouillés : cet immeuble de six copropriétaires à Colombes concentrait l’ensemble des signes d’un bâtiment qui n’avait plus été ravali depuis de nombreuses années. La décision unanime du conseil syndical de lancer ce ravalement complet a transformé l’immeuble et son intégration dans le tissu urbain.
Les six copropriétaires de cet immeuble en copropriété dans les Hauts-de-Seine avaient un objectif commun : redonner à leur bâtiment son éclat et améliorer sa valeur. Après évaluation, nous avons identifié quatre axes d’intervention : façade enduite, briques, persiennes métalliques et garde-corps.
Pour les copropriétés, la question de la périodicité du ravalement se pose régulièrement en assemblée générale. Notre dossier ravalement de façades : tous les combien de temps apporte des éléments objectifs pour éclairer ce type de décision collective.
Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)
Pathologies identifiées
| Pathologie | Localisation | Traitement appliqué |
| Peinture vieillissante (farinage, écarlates, salissures) | Ensemble de la façade enduite | Nettoyage VERTIKAL NETTOYANT I + réparation zones dégradées + VERTIKAL MINERAL (mat profond) |
| Briques sales et poreuses | Parties briques apparentes | Nettoyage spécifique brique + VERTIKAL CT sur zones à peindre |
| Soubassement et muret de clôture dégradés | Base de l’immeuble + muret | VERTIKAL RSE 50 (revêtement semi-épais, aspect mat profond, même teinte que la façade) |
| Persiennes métalliques vétustes | Toutes fenêtres | Rénovation métal (peinture spéciale ferronneries hors périmètre VERTIKAL® – à préciser) |
| Garde-corps rouillés | Balcons et garde-corps extérieurs | Traitement antirouille + peinture ferronneries (hors périmètre VERTIKAL® – à préciser) |
Double solution par zone
VERTIKAL MINERAL (parties enduites) : peinture à base de résine polysiloxane, matîté profonde, impermeéable et microporeuse. Aspect élégant qui modernise le bâtiment sans l’alourdir.
VERTIKAL RSE 50 (soubassement + muret) : revêtement semi-épais à base de résine, rendu homogène, même teinte que la façade pour assurer la cohérence visuelle de l’ensemble du bâtiment. Excellent comportement en partie basse exposée aux éclaboussures.
Conseils d’expert, produits et prestation
Un ravalement de façade en copropriété nécessite une planification rigoureuse : le choix des produits doit être validé avec le syndic, les délais de chantier anticipés, et l’ensemble des éléments de façade (mainsonnerie, ferronneries, boiseries) traités dans la même intervention pour garantir un résultat homogène. L’utilisation d’un revêtement impermeéabilisant adapté à chaque zone est la clé d’un résultat durable.
Séquence technique
- Mise en place des échafaudages et protection des parties communes.
- Nettoyage de l’ensemble de la façade : VERTIKAL NETTOYANT I + rinçage.
- Sondage et réparation des zones dégradées (enduit décollé, zones piquées).
- Application du primaire VERTIKAL CT sur les zones à consolider.
- Application VERTIKAL MINERAL sur les parties enduites (2 passes).
- Application VERTIKAL RSE 50 sur le soubassement et le muret de clôture.
- Rénovation des persiennes métalliques (traitement antirouille + peinture ferronneries).
- Rénovation des garde-corps (traitement antirouille + peinture ferronneries).
- Déprotection et nettoyage complet du chantier.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés (réf. XLS Master v1.1) |
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT I | Solution concentrée curative – mousses, lichens, champignons – compatible tous supports – rendement 100 à 200 m2/bidon 20 L |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Fort pouvoir garnissant – sature et fixe supports bruts ou peints – microporeux – rendement 90 à 120 m2/bidon 15 L – séchage 4 h – recouvrement 24 h |
| Peinture microporeuse (façade) | VERTIKAL MINERAL | Résine polysiloxane + charges minérales – matîté profonde – impermeéable – COV < 2 g/L – rendement 95 m2/bidon 15 L – séchage 3 h – recouvrement 6 h |
| Revêtement semi-épais (soubassement) | VERTIKAL RSE 50 | Revêtement à base de résine – aspect mat profond – excellent comportement aux éclaboussures et UV – homogène avec la façade enduites – applicable sur briques, béton, enduit |
Nous contacter
Syndic bénévole ou professionnel – Rénovez votre immeuble en beauté : Demandez votre devis personnalisé et GRATUIT !