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Réfection de façades fissurées avec finition mate à Malakoff (92240)

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MOIS DE RÉALISATION

Mai 2025

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Détail Chantier

Les façades de cette maison située à Malakoff présentaient plusieurs microfissures visibles sur l’enduit crépi peint. Le client souhaitait procéder à un ravalement complet afin de sécuriser durablement les murs tout en conservant l’aspect d’origine de la maison. Il était particulièrement attaché au relief existant des façades et refusait tout effet lisse ou artificiel.

La teinte finale devait rester très proche de l’existant afin de préserver l’identité architecturale du bien. Le projet devait répondre à une double exigence : traiter efficacement les fissures et renforcer la protection des murs, tout en respectant les DTU en vigueur. La rapidité d’exécution constituait également un critère important, le client souhaitant limiter la durée des travaux à l’approche de la période estivale.

Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)

Le diagnostic initial a mis en évidence la présence de microfissures actives réparties sur l’ensemble des façades. Ces désordres, bien que modérés, nécessitaient une solution technique adaptée afin d’éviter leur réapparition à court ou moyen terme.
Nous avons préconisé la mise en œuvre d’un système d’imperméabilisation souple de classe I1, conforme aux prescriptions du DTU 42.1. Le choix s’est porté sur le VERTIKAL FLEX MAT 100, un revêtement à base de résine acrylique reconnu pour sa grande élasticité et sa capacité à accompagner les mouvements du support.

Avant la mise en œuvre du revêtement, chaque fissure a été soigneusement ouverte puis rebouchée à l’aide d’une pâte souple spécifique, garantissant une réparation durable et invisible. Un traitement anticryptogamique a ensuite été appliqué sur l’ensemble des façades afin d’assainir les supports et prévenir toute réapparition de micro-organismes.

Le primaire VERTIKAL CT a permis de fixer les fonds, d’uniformiser l’absorption et d’assurer une adhérence optimale du revêtement de finition. L’application du VERTIKAL FLEX MAT 100 au rouleau a permis de respecter le relief du crépi existant tout en offrant une protection imperméable et respirante. Ce système a été retenu pour sa parfaite compatibilité avec les supports anciens peints et pour sa garantie décennale, répondant pleinement aux attentes du propriétaire.

Façades fissurées en milieu urbain : traiter sans dénaturer

En environnement urbain dense comme à Malakoff, les façades sont soumises à des contraintes multiples : variations thermiques, vibrations, pollution atmosphérique et ruissellements répétés. Ces facteurs favorisent l’apparition de microfissures sur les enduits peints.
Le recours à un revêtement souple de classe I permet de traiter efficacement ces pathologies sans modifier l’aspect initial du bâti. Contrairement aux solutions plus rigides, ce type de système absorbe les mouvements du support et limite durablement les risques de fissuration. La finition mate conserve une lecture naturelle des façades et s’intègre parfaitement aux maisons de caractère souhaitant préserver leur authenticité.

Conseils d’expert, produits et prestation

Sur ce chantier, la configuration de la maison et son environnement ont orienté l’organisation des travaux. Le masquage a été réalisé avec un soin particulier afin de protéger fenêtres, volets, plantations et abords immédiats. La présence d’animaux sur site a nécessité une vigilance accrue pour limiter toute nuisance.

Les travaux ont débuté par la dépose des volets, soigneusement numérotés afin de garantir une repose conforme à l’existant. Un traitement anticryptogamique a été appliqué sur l’intégralité des façades, avec une seconde passe localisée sur les zones les plus exposées. Chaque fissure a été ouverte, traitée puis rebouchée avec des produits adaptés avant l’application du primaire VERTIKAL CT.

La mise en œuvre du revêtement de finition a été réalisée par temps sec, dans des conditions climatiques optimales, afin de garantir une parfaite polymérisation et une durabilité maximale. Grâce à sa texture souple et microporeuse, le système protège efficacement les façades sans enfermer l’humidité. En fin de chantier, un nettoyage complet a permis de restituer un extérieur intact, avec une façade rénovée et parfaitement intégrée à son environnement.
Découvrez tous nos conseils d’experts ici pour des façades belles et durables.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Le système de rénovation retenu repose sur l’association du VERTIKAL CT et du VERTIKAL FLEX MAT 100. Le primaire VERTIKAL CT assure la fixation des fonds, régule l’absorption et garantit une excellente accroche du revêtement de finition.
Le VERTIKAL FLEX MAT 100, reconnu pour sa haute élasticité, accompagne les mouvements naturels du support sans craqueler. Sa formulation à base de résine acrylique permet de préserver durablement les façades fissurées tout en assurant une parfaite étanchéité à l’eau de pluie. L’application au rouleau permet de respecter le relief existant du crépi et d’obtenir un film homogène, sans surcharge ni effet plastique.

La teinte Palomino a été choisie pour rester fidèle à l’identité de la maison et harmoniser l’ensemble des façades. Le rendu final est mat, régulier et naturel, parfaitement adapté aux maisons souhaitant conserver leur cachet d’origine tout en bénéficiant d’une protection renforcée. Ce système complet garantit une façade saine, esthétique et durable dans le temps.

Nos clients vous donnent leur avis

15/12/2025

Nous avons trouvé RAVALEMENT DU ROY via une recherche sur internet. L'adaptation de l'offre et du tarif à nos attentes ont été les raisons de notre validation du devis. Les travaux se sont très bien passés, avec une prestation de qualité et le respect des délais. Je recommanderai RAVALEMENT DU ROY à mon entourage.

Anne-Cécile

27/11/2025

J'ai eu un bon contact personnel lors de la visite préalable. Les explications des différentes étapes du projet m'ont convaincu. Le personnel m'a donné entière satisfaction, et mon avis général sur ce projet de rénovation des façades de ma maison est très bon. J'ai déjà recommandé Ravalement du Roy à un voisin, et je le ferai à nouveau avec plaisir.

Pierre

27/11/2025

Devis rapide, bien conseillé, chantier propre, équipe agréable et professionnelle. Le délai est respecté.

Walter

27/10/2025

Très bon contact et très grand professionnalisme de la société. M. R a pris le temps de regarder en détail le mur abîmé (différentes fissures plus au moins importantes) avant de nous proposer la solution la plus adaptée. Ses équipes sont également sérieuses et appliquées.

Philippe

25/10/2025

Trans bon contact et tres grand professionnalisme de la société. M.Regnard a pris le temps de regarder en detail le mur abîmé (differentes fissures plus au moins importantes) avant de nois proposer la solution la plus adaptée. Ses equipes sont egalement serieuses et appliquées.

Philippe Mordo

09/10/2025

Nous recommandons fortement cette entreprise qui a fait la réfection d'un mur en pierres apparentes très dégradé. Le devis a été obtenu rapidement après une visite de Monsieur Girault , très compétent. Travail soigné, de qualité, bien suivi. Chef de travaux réactif . Le chantier a été visité régulièrement et des photos ont été envoyées aux copropriétaires.

Laure Henry

25/08/2025

Travail soigné et minutieux pour un rejointoiement de mur en pierre meulière. Accompagnement très positif, délai de réalisation respecté.

Bertrand

15/07/2025

Ayant consulté plusieurs entreprises pour la rénovation d’une façade de notre maison de St Cloud, nous avons confié nos travaux à RAVALEMENT DU ROY car leur devis était plus pertinent (techniquement). La préparation, la mise en œuvre et le nettoyage ont été réalisés comme prévus au devis. L’équipe a eu la bonne idée de diviser le grand pignon en 3 surfaces délimitées par des bandes horizontales alignées sur les décors existants des autres façades. Le résultat final est très bien, je recommande RAVALEMENT DU ROY

Julien

20/06/2025

J'ai contacté la Société Ravalement Du Roy après avoir trouvé leur site sur internet, site que j'ai trouvé d'emblé sérieux , explicatif et avec de bons exemples. Dès le lendemain de mon appel, Mr R m'a recontacté pour convenir d'un rendez vous . Ce dernier a été fait très rapidement et ce rendez vous s'est avéré , comme le site, sérieux: Mr R a diagnostiqué de suite le mur en meulières pour lequel je l'ai contacté mais a fait de lui même également, un tour de tous les autres murs ainsi que des façades (murs et façades qui n'ont pas besoin d'une intervention mais pour lesquels nous avons ainsi échangé avec les connaissances riches sur tout type de mur et de façade de Mr R). Mr R a établi le jour même un devis pour le mur en meulières en question, devis qui lui aussi a été sérieux aussi bien au niveau technique qu'au niveau commercial. La rénovation de mon mur en meulière s'est fait la semaine suivante: Pour cela Mr R a mandaté un collaborateur de son équipe qui s'est acquitté de sa tache avec beaucoup de soins et d'efficacité. J'ai retrouvé un mur en meulière rénové impeccable, de qualité et beau. De part ma grande satisfaction, j'ai indiqué à Mr R que je gardais ses coordonnées précieusement au cas ou j'aurais besoin un jour, de faire appel a lui pour un autre mur ou un ravalement. Encore bravo à la société Ravalement Du Roy pour sa technicité, son sérieux, son savoir faire et également pour sa partie commerciale également très sérieuse.

Muriel

20/06/2025

Ayant trouvé RAVALEMENT DU ROY sur internet, j'ai fait appel à cette entreprise pour la rénovation des façades de ma maison à Argenteuil (Sud du Val d'Oise). J'ai fait confiance au chef de projet M. R et je suis très satisfait du rendu final. Le personnel technique, dans la préparation comme la mise en œuvre et ensuite le nettoyage, a fait du très bon travail. La maison est méconnaissable après travaux.

François

14/04/2025

Soubassement à renover d un petit immeuble Tout c est tres bien déroulé De plus le contact avec M. R a été agreable Le travail est tres bien fait Le nettoyage du chantier aussi Le planning respecté Le tarif est parfaitement justifié Je recommande vivement M.R et les Ravalements du Roy

Joelle

11/04/2025

J'ai fait appel à Ravalement Du Roy afin de refaire les joints de ma meulière. Le travail est impeccable et soigné. Réactif, à l' écoute de mes besoin, et de bon conseil, je recommande fortement cette entreprise, qui à su se montrer professionnel du début à la fin de mon chantier.

Alexis

27/11/2024

Nous avons fait appel au Ravalement du Roy pour le ravalement de notre maison avec la reprise des joints de la meulière en soubassement. Le chantier a été rapide et bien exécuté. Le devis a été parfaitement respecté sans dépassement de budget. Nous recommandons vivement !

Amélie MACHEBOEUF

13/06/2021

Nous avons fait appel à Ravalement du Roy il y a quelques mois pour ravaler notre maison. Nous avons énormément apprécié leur professionnalisme, de la première réunion pour discuter de nos besoins spécifiques jusqu'à l'exécution, du chantier il y a quelques semaines. Mr de Bortoli et son équipe sont très à l'écoute et ils savent vous conseiller très utilement en prenant le temps nécessaire ce qui est devenu rare de nos jours. Ils ont clairement la passion du travail bien fait et nous recommandons cette société avec enthousiasme à tous ceux qui envisagent des travaux de ravalement de leurs maisons.

Georges Boré

02/04/2021

J’ai fait confiance à ‘’Ravalement du Roy’’ pour la rénovation complète des façades de ma maison en meulières ainsi qu’une vielle grange. Etant dans une zone classée ‘’Bâtiment de France’’ Antoine et ses équipes ont toujours été à l’écoute, très disponible et toujours de bons conseils pendant toutes les phases de mon chantier qui était particulièrement compliqué de par la vétusté des bâtiments et des différentes contraintes techniques imposées par l’architecte des bâtiments de France. Nous sommes ravis du résultat qui est conforme à nos attentes et je vous recommande sans hésitation la société ‘’Ravalement du Roy’’ à qui vous pouvez confier votre chantier en toute confiance.

Frederic Roger